公积金要交多久才能贷款买房

公积金贷款是一种常见的购房贷款方式，通过使用个人在单位或者自己缴纳的公积金作为贷款抵押物，可以得到一定额度的低息贷款用于购房。但是，对于许多购房者来说，他们往往对公积金要交多久才能贷款购房一无所知。那么公积金要交多久才能贷款买房。

公积金要交多久才能贷款买房

公积金要交多久才能贷款买房这个问题并没有一个统一的答案，因为不同的城市、不同的政策都会对贷款有着不同的规定。但是一般来说，至少要连续缴纳5年以上的公积金才能够使用公积金贷款购房，而且缴纳时间越长，贷款额度也就越高。

1、何时开始缴纳公积金

首先，要弄清楚公积金要交多久才能贷款，我们首先需要了解缴纳公积金的起始时间。一般来说，公积金是由单位和个人共同缴纳的，单位一般是在员工入职后就开始为其缴纳公积金，而个人则是从入职开始缴纳。一般来说，大部分单位都是按照员工的基本工资的一定比例来缴纳公积金的，具体比例由当地公积金管理部门规定，一般在5%到12%之间。

2、公积金缴纳时间的影响

接下来，我们需要了解公积金缴纳时间对贷款的影响。公积金的可贷款额度主要和公积金缴纳的时间以及缴纳的金额有关。一般来说，公积金连续缴纳时间越长，贷款额度也就越高。而且在一些城市中，还规定了公积金缴纳时间的最低要求，比如济南市规定至少需要连续缴纳5年以上，才能够使用公积金贷款。

另外，在一些城市中还规定了公积金贷款的最低单位缴纳比例，比如北京市规定单位最低缴纳比例为5%，个人最低缴纳比例为5%。同时也有最低缴纳金额的规定，比如上海市规定单位和个人的最低缴纳金额分别为150元和100元。

3、缴满年限对贷款的影响

那么，究竟要缴纳多久的时间才能够贷款买房呢?一般来说，公积金贷款的最低缴纳时间是5年，但是实际情况要根据当地的政策来看。比如在北京市，要求至少连续缴纳5年以上才可以使用公积金贷款。

此外，公积金贷款的最高额度也和缴纳时间有关，一般来说缴纳时间越长，贷款额度也就越高。比如在上海市，缴纳时间在5年以上的，可以享受最高贷款额度的90%。

4、影响贷款额度的其他因素

除了缴纳时间之外，影响公积金贷款额度的因素还有很多。比如个人的月收入、家庭负债额度、个人信用记录等等。这些因素也会对最终的贷款额度产生一定影响。

小编总结：公积金要交多久才能贷款买房，就先介绍到这里了。公积金要交多久才能贷款买房这个问题并没有一个统一的答案，因为不同的城市、不同的政策都会对贷款有着不同的规定。但是一般来说，至少要连续缴纳5年以上的公积金才能够使用公积金贷款购房，而且缴纳时间越长，贷款额度也就越高。因此，对于准备购房的人来说，如果想要使用公积金贷款，就要尽早开始缴纳公积金，以便在以后购房时能够享受更大的贷款额度。