购置新房是人生中的一项重要决定，涉及到许多重要的财务问题，其中之一就是税务问题。具体需要缴纳的税费会根据不同的国家和地区有所差异。下面为大家介绍新房需要交哪些税。
新房需要交哪些税
1、增值税及附加
在中国，新建商品房销售需要缴纳增值税及其附加税费。在2016年全面实施营业税改增值税之后，新建房屋的销售行为适用11%的增值税税率(如果是住宅，则是5%的简易计税方法计算)，加之城建税、教育费附加等附加税费，总税费大约在房价的5%-13%左右。
2、契税
契税是购房者在**产权证时需要缴纳的费用，其缴纳标准主要依据房屋的面积以及首次购买房屋与否而有所不同。一般情况下，家庭首套房90平方米以下的住房契税税率为1%，90平方米以上的为1.5%;对于二套房及以上的住房，契税税率通常为2%-3%。
3、印花税
印花税在交易双方签订购房合同或**产权过户登记时缴纳。根据现行政策，住宅买卖暂免征收印花税，但购房者在日后如果进行二手房交易，需涉及到的印花税为1‰。
4、维修基金
住宅专项维修基金是根据国家有关规定，需要购房者在购买新房时，按一定比例向住房管理部门缴纳的费用，用于以后需要进行公共设施维修时使用。通常，金额为购房款的2%-3%。
5、不动产权登记费
不动产登记费是指购房者在**产权登记时需要缴纳的费用。费用标准根据新建商品房及二手房面积不同有所区别。一般情况下，住宅类的不动产权登记费为每套80元，非住宅类按面积收费标准略高。
6、土地出让金
在新房的销售过程中，房屋的土地使用权出让金往往已经包括在房价中，但是对于一些特殊情况下，例如购房者直接向***购买土地建设房屋，可能还需缴纳土地出让金。这部分费用由土地出让合同约定。
7、个人所得税(卖家承担)
在房屋交易过程中，卖方需考虑个人所得税的问题。对于商品房来说，如果业主购房后出售，通常需要根据房屋的增值部分来缴纳个人所得税，税率为20%(特定条件下可按差额的2%-3%简易计税)。对于首次购买住宅，且持有超过2年，可以免征个人所得税。
8、物业管理费
虽然严格意义上不属于税费，但物业管理费是购房后每年都必须缴纳的费用。物业管理费的标准主要依据各地***规定以及小区物业公司标准制定，通常是按每平方米每日或每月计算。
小编总结：关于新房需要交哪些税就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注本站资讯。