在房地产交易市场中，我们经常都会听到多种关于房屋的专业名词，如：经适房、工抵房、商品房等等，很多人对于这些房屋名词的定义和区别并不怎么了解，那么什么叫工抵房呢？下面和小编一起来详细了解下吧。
什么叫工抵房
一、工抵房定义
工抵房是指以工资抵押的方式购买商品房或住房的一种购房方式。工抵房是指在符合条件的基础上，由个人和用人单位共同缴纳一部分购房款项，剩余的部分由用人单位代为垫付，并以购房人的工资代为担保，用工资等规定方式偿还所垫付的购房款项。
工抵房这种方式适用于有一定稳定工作、收入的人群，特别是适合一些想要购房但首付不够或信用记录不太理想的人。工抵房可以让购房者利用自己的工资收入，快速购买到心仪的房产，而不用过多依赖银行贷款。
二、工抵房的适用人群
工抵房适用于有一定稳定工作、收入的人群。特别是适合那些首付不够、信用记录不太理想、或者临时***不够的购房者。工抵房可以帮助这些人利用自己的工资收入，快速购买到心仪的房产，而不用过多依赖银行贷款。
三、工抵房的申请条件
想要申请工抵房，购房者需要具备以下条件：一是有稳定的工作和收入，并能够提供具体的工资收入证明;二是拥有一定的首付款，一般要求首付款比例在30%以上;三是具备一定的信用记录和信用分数，以确保能够按时还款。
四、工抵房申请流程
购房者需要通过申请表格，提交自己的收入证明、首付款证明和信用记录等资料，并填写一份正式的申请表格。银行会按照购房者的工资收入和信用等情况进行审核，确定是否符合工抵房的条件。一旦通过审核，购房者可以使用自己的工资作为抵押，获得银行的部分贷款，并按照约定的时间和利息进行还款。
五、工抵房优缺点
(一)优点：
1. 减少压力：对于一些刚入职或工资不高的人群来说，购房压力较大。工抵房可以通过使用积累的工资抵换一部分房款，减缓购房压力。
2. 快速购房：使用工资作为抵押，可以缩短贷款审批的时间，加快购房进程，快速实现购房梦想。
3. 利用稳定工资：对于那些有稳定工作和收入的人来说，工抵房是一种比较合适的购房方式，能够充分利用自己的稳定工作收入。
4. 利于信用记录不好的人：有些人由于信用记录不够好，难以获取传统贷款。使用工资作为抵押可以规避银行对于信用记录的审核。
(二)缺点：
1. 房屋抵押：一旦发生偿还困难，可能会导致房屋抵押风险，不慎会导致房产被银行收回。
2. 风险：如果购房者的工作有变动，收入发生变化，可能会影响到贷款还款，增加风险。
3. 利息成本高：相对于传统贷款，工抵房的利息成本较高。
4. 限制购房范围：银行对于工抵房的额度和购房范围有所限制，可能会影响购房者的选择。
综合来看，工抵房作为一种购房方式，对于有稳定工作和收入的人来说是一种比较合适的选择。但是购房者需要注意风险，在选择工抵房时要慎重考虑自己的工作和财务状况，以及与银行之间的条款和利息等具体情况。