公积金即住房公积金，是单位为在职职工缴纳的长期住房储金。这笔资金主要用于职工购买、建造和大修自住住房。在购买房产时，使用公积金贷款可以大幅减轻购房者的经济压力。那么，公积金能贷款多少？一起来了解一下吧！
公积金能贷款多少：
不同的政策、个人账户余额、收入水平、贷款年限等多角度，公积金的贷款额度均不同：
1、政策
各地的住房公积金管理中心会根据当地房地产市场和经济发展情况，制定不同的贷款政策。例如，北京市规定，单职工最高贷款额度为90万元，双职工则为120万元。上海规定单人最高额度为60万元，双人最高为120万元。这样的政策规定了贷款额度的上限，是所有其他因素的基础和界限。
2、个人公积金账户
通常情况下，公积金管理中心会依照职工公积金账户余额的一定倍数来核算贷款额度。例如，某地规定个人公积金贷款额度为公积金账户余额的10倍，这意味着如果某职工的账户余额为5万元，他的贷款额度最高可达50万元。但是，这一倍数上限同时也要满足管理中心设定的上限值。
3、收入水平
贷款额度通常会根据借款人的收入水平来确定，以保证借款人的还贷能力。一般来说，借款人的月还贷额不应超过其月收入的50%。比如，如果某职工月收入为1万元，按照50%的标准，他每月的还贷额不能超过5000元。如果他申请的贷款期限为20年(240个月)，则他的贷款额度最高为5000元×240月，即120万元。但这一额度同样需要受到当地公积金贷款上限的约束。
4、贷款年限
通常，公积金贷款的最长年限为30年，但具体年限需要根据借款人的年龄、贷款用途等加以调整。假设某人贷款时年龄为40岁，他的贷款年限不能超过65岁减去贷款时的年龄，即最长贷款年限为25年。如果月还款额不超过收入50%的原则依然适用，那么贷款年限越长，分摊到月还款额也会越低，相应的贷款总额可以更高。
总结：以上就是为大家介绍公积金能贷款多少的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注本站咨讯。